+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что лучше взять ипотеку или потребительский кредит на жилье

Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. И вердикт банка не всегда положительный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека или потребительский кредит, что выгоднее. Достаем калькуляторы.

Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос?

Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку.

И вердикт банка не всегда положительный. Если, к примеру, объект первичной недвижимости банком не аккредитован, а покупателю ой как хочется его приобрести, он может взять потребительский кредит. В этом случае заемщик не обязан согласовывать сделку с банком. Правда, проверка ее юридической чистоты становится заботой самого покупателя. Можно сказать, что это кредит для тех, кто берет недвижимость, не имея денег. Несколько миллионов по потребительскому кредиту можно получить без залога, что невозможно сделать при ипотечном кредите.

По крупным кредитам залог обязателен. Но по ипотечному - это всегда приобретаемый объект. А по потребительскому нет. В потребительском кредите залогом может выступать также имеющееся жилье, другое дорогостоящее имущество: дача, коттедж, земля, автомобиль или яхта. Лишь бы стоимость залога устраивала банк. Отсутствие обременения на приобретаемый объект дает большую свободу обращения с ним.

Потребительский кредит удобен для собственников инвестиционных квартир, если они намерены реализовать их в какой-то определенный, наиболее выгодный для продажи момент. Или если собственник не собирается жить в квартире весь срок кредитования. Отсутствие обременения упрощает улучшение жилищных условий без согласования своих планов с банком.

Кроме того этот вариант подходит тем, у кого уже есть существенная сумма на покупку квартиры. Тогда остаток легче взять как потребительский кредит, минуя многие бюрократические процедуры. Однако не каждая недвижимость может стать предметом залога, ее стоимость имеет огромное значение. Размер кредита ограничен стоимостью закладываемой квартиры. Чаще всего банки готовы дать от 90 до 70 процентов от стоимости закладываемой недвижимости. При этом сумма займа зависит от приобретаемого объекта банк все равно хочет иметь свое веское слово при одобрении объекта покупки.

Как правило, кредит больше на первичные объекты жилой недвижимости - до 90 процентов от стоимости залога. И меньше на загородный дом или коммерческую недвижимость - около 50 процентов цены залога. В новое кредитное предложение можно собрать несколько займов клиента: ипотечных и потребительских.

В Сбербанке, к примеру, потребительские кредиты без залога можно получить до 5 миллионов рублей. Суммы до 10 миллионов рублей предоставляются уже под залог недвижимости. Те же правила и в Россельхозбанке, только без залога можно получить сумму до 2 миллионов рублей.

Не ипотека и не классический беззалоговый кредит есть и в линейке предложений банка "ДельтаКредит". Средняя сумма займа по такому кредиту с начала года составила 2,25 миллиона рублей. Процентные ставки по потребительскому кредиту выше, нежели у ипотеки. В среднем разрыв составляет процента. Вроде бы немного, но при долгосрочном кредите переплата получается существенная. Так в Сбербанке ставки по кредиту без залога начинаются от 12,9 процента, с залогом - от 12 процентов, а ипотечные предложения от 9,5 процента.

Разница составляет более 3 процентов. Около трех процентов разницу между ипотекой и потребительским кредитом фиксируют в банке "ДельтаКредит". В целом можно признать, что потребительские кредиты берут те, кто не вписывается в стандартные условия банков, предъявляемые к ипотечным заемщикам. Что невольно наталкивает на сравнение с валютными ипотечниками, которые также брали кредиты в иностранный валюте как альтернативу классической ипотеке, под условия которой не подходили.

Рынок предлагает все более сложные инструменты приобретения жилья для тех, кто не хочет или не может воспользоваться ипотекой. К примеру, можно купить квартиру в лизинг. В этом случае нужный объект недвижимости приобретает в собственность лизинговая компания, а затем сдает его в долгосрочную аренду клиенту.

На протяжении всего срока действия договора клиент выплачивает фиксированные ежемесячные платежи, когда сумма выплачена, квартира передается лизингополучателю в собственность. Минусы у такого способа решить квартирный вопрос существенные: невозможность оформить постоянную регистрацию по месту жительства, а также то, что лизинг оказывается на треть дороже ипотеки.

Кредитоваться на самый длительный срок готовы заемщики в возрасте до 30 лет. Для клиентов моложе 25 лет и от 25 до 29 лет комфортный срок возврата долга банку составил 16,1 года. Чуть меньше - 16 лет ровно - готовы кредитоваться заемщики в возрасте от 30 до 39 лет. Самые "длинные" кредиты берут люди наиболее трудоспособного возраста. Возрастная категория от 40 до 49 лет готова кредитоваться на срок до 14,5 года. Люди пенсионного возраста долгое время не воспринимались банками вообще как надежные заемщики, однако теперь ситуация изменилась, и они получили возможность брать кредиты на долгий срок.

Сегодня люди в возрасте старше 65 лет готовы кредитоваться на 9,2 года. Самый высокий показатель среднего срока ипотечного кредита по стране в Ямало-Ненецком АО, здесь заемщики готовы отдавать банку долг в течение 18,3 года. Самый низкий показатель при этом в соседнем регионе - Ненецком АО, показатель здесь почти на пять лет ниже - 13,6 года. Во многих регионах России доверие к банковской системе и длинным кредитам улучшилось, причем в основном на юге страны.

Средний срок ипотеки за минувший год на 1,2 года увеличился в Дагестане, на 1,1 года - в Чечне, на год - в Татарстане.

Новости Иран объявил о начале обогащения урана в Фордо Вывезший детей из Швеции россиянин прилетит в Хабаровск в субботу Бывший премьер Чехословакии Ян Страски умер на м году жизни Россия готова ответить в случае выхода США из Договора по открытому небу Зеленский трижды назвал концерн "Укроборонпром" "концертом" В Петербурге сотрудник ППС госпитализирован после погони за нарушителем Госдеп США назвал радикалами вооруженную оппозицию на севере Сирии Не менее 13 человек отравились на свадьбе во Львовской области Один человек погиб при подрыве автомобиля Mercedes в Киеве Аэропорт в Италии закрыли из-за сообщения о бомбе В лондонском театре потолок обрушился во время спектакля Экс-депутат Рады Ляшко напал на представителя Зеленского в аэропорту Путин: Россия обладает уникальным оружием, но не будет им угрожать Один человек погиб и десятки ранены при обстреле боевиками Алеппо Юрий Семин: Это поражение - в актив нашей команде Airbnb проверит все зарегистрированные на платформе адреса Из-за ошибки пилота в аэропорту Амстердама объявили тревогу Севший на мель российский паром вернулся в Стокгольм Сколько россияне потратили на покупку новых машин в году В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Что делать, если в клинике поставили ошибочный диагноз. Чем МЦД будут отличаться от обычных электричек. В "РГ" обсудят разработку федеральной программы по редким болезням. Рубрика: Экономика. Кредит "альтернативный". Покупатели квартир стали брать потребительские займы вместо ипотеки.

Текст: Ирина Жандарова. На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами? И чем они отличаются от ипотеки? Не всякая недвижимость может стать предметом залога. Ее стоимость имеет огромное значение. Фото: Сергей Михеев. Названа альтернатива ипотеке для россиян.

Потребительские кредиты берут те, кто не вписывается в условия банков, предъявляемые к ипотечникам.

Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?

Надо понимать, что Ипотека, также является кредитом. В чем отличие Ипотеки и потребительского кредита? Что выбрать? Стоит смотреть, сколько средств для приобретения жилья уже есть. Если доход позволяет, то быстро приобрести и потом в течение нескольких лет рассчитаться с банком.

Возможно взять потребительский кредит- в этом случае ставка будет А ипотека на строящееся жилье - ниже чем на вторичку,поэтому.

Кредит "альтернативный"

Ситуация, когда семье не хватает собственных денежных средств для приобретения собственного жилья, возникает довольно часто. В таких случаях люди принимают решение о займе денег в финансовой организации. Однако, чтобы купить недвижимость, на сегодняшний момент можно воспользоваться либо ипотекой, либо потребительским кредитом. Каждый, кто решился привлечь заемный капитал, задается вопросом, что выгоднее ипотека или кредит на квартиру. Чтобы разобраться, что выгоднее ипотека или кредит на покупку квартиры, следует сначала разграничить данные понятия. Под ипотекой подразумевается займ денежных средств, который выдается финансовой организацией. Цель займа — покупка жилья.

Ипотека или кредит — что лучше, в чём разница?

Многие из тех, кто хочет приобрести жилье, задаются вопросом — не лучше ли взять потребительский кредит вместо ипотеки в В общем-то ответить на данный вопрос не так уж и сложно, нужно только помнить, что ипотечный займ выдается под более низкие проценты, чем потребительский кредит. Поэтому ипотека более выгодна в финансовом плане. Для займа на таких условиях в 2 млн рублей на срок в 10 лет цифры выглядят следующим образом:.

Покупка квартиры в Москве — дело не дешевое.

Что выбрать: ипотеку или потребительский кредит на покупку жилья?

Кредит на жилье стал одним из способов решения жилищного вопроса. Последнее время я думал, что ипотека является единственным возможным вариантом займа на жилье. У меня у самого ипотека, и я плачу регулярно аннуитетные платежи. Однако недавно я встретил человека, который не брал ипотеку при покупке жилья, а взял потребительский кредит на максимальную сумму в Раффайзенбанк. В этом банке у моего работодателя зарплатный проект, и кредит получился по пониженной ставке 15 процентов.

Что выгоднее ипотека или потребительский кредит в 2019 году?

Далеко не каждый человек может купить жилье за наличные. Большинство соотечественников, приобретая недвижимость, используют заемные средства. При анализе основных рыночных предложений возникает вопрос о том, чем отличается ипотека от потребительского кредита и что выгоднее при покупке жилья. Ипотека — целевой кредит на покупку недвижимости. Выдается банками физическим лицам. До момента погашения займа, купленный объект находится в залоге у кредитора.

В чем отличие Ипотеки и потребительского кредита? Ипотека - это кредит Что выбрать? Стоит смотреть, сколько средств для приобретения жилья уже есть. . Лучше взять ипотеку с досрочным погашением!.

Что лучше: кредит или ипотека

Итак, вы почти накопили на квартиру — не хватает буквально пятой части для того, чтобы прямо сейчас в нее въехать. Как лучше поступить — оформить ипотеку? Или взять нецелевой потребительский кредит? Давайте разбираться.

Что лучше: ипотека или кредит на покупку жилья?

Если не хватает денег на покупку жилья, можно занять у банка. Но как быть: взять кредит надолго и под низкий процент или на короткий срок и с процентной ставкой выше? Разбираем, что выгоднее в разных ситуациях. Потребительский кредит — это вид кредитования физических лиц, при котором банк дает заемщику некую сумму денег на приобретение товаров, работ и услуг. Ипотечный кредит — вид кредитования, когда деньги банк выдает под залог недвижимости. Залогом может стать жилье, приобретаемое на кредитные деньги, или купленное ранее.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА или КРЕДИТ - Молодой СЕМЬЕ! Подводные камни и последствия!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    6 За приниження людської гідності (жити як скот в чужій державі)

  2. Степан

    Граждане, если уж и берёте кредиты, то берите только в своей валюте! Думайте головой в первую очередь, будьте прагматичнее!