+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как учесть начисление расч центра за услуги жильцам проводки

Примерные условия договора управления многоквартирным домом утверждены приказом Минстроя России от 31 июля г. К общему имуществу многоквартирного дома ремонт которого обеспечивает управляющая компания относятся, в частности:. Полный перечень общего имущества приведен в разделе I Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа г. Форма описания состава и технического состояния общего имущества приведена в приложении 1 к примерным условиям, утвержденным приказом Минстроя России от 31 июля г. Форма не является обязательной, конкретный перечень общего имущества собственники помещений многоквартирного дома вправе определять самостоятельно и составлять в произвольной форме письмо Минрегиона России от 4 апреля г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый расчёт платы за отопление

Бухгалтерский учет в жкх проводки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Бухгалтерский учет в управляющих компаниях. Особенности бухучета в ТСЖ. Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Чаще всего УК не только предоставляет свои услуги по содержанию МКД, но и является посредником между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них. Предусмотрено формирование всей налоговой отчетности в том числе зарплатной. В последних релизах добавлена возможность формирования проводок по начислению коммунальных платежей для населения и перечисление их ресурсоснабжающим организациям.

Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы. На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании. Алгоритм составления учетной политики см. Расходы, направленные на ремонт и обслуживание общедомового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т.

При этом если УК содержит несколько подразделений, к каждому из которых относится большее или меньшее количество домов, то учет затрат нужно организовать в разрезе каждого подразделения и каждого дома.

Пример структуры счета По итогам месяца сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20 распределяется в себестоимость продаж Дт Поскольку работа УК предусматривает несколько вариантов осуществления взаиморасчетов как с жителями МКД, так и с ресурсоснабжаюшими компаниями, то и нюансы их учета различны. Рассмотрим основной и самый распространенный из них, закрепленный в п. В данном случае все поступления от собственников МКД относятся к выручке компании, а произведенные расчеты за ресурсы, услуги сторонних организаций и т.

Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения. То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для последующего проведения капремонта, оказывается стороной, получающей денежные средства по договору возмездного оказания услуг. Получается, что УК должна бы учитывать поступающие взносы на капремонт в составе выручки. С другой стороны, только формируя фонд капремонта из взносов собственников МКД, УК по сути ничего не продает, работы не выполняет и даже агентского дохода от данной операции не имеет.

То есть получаемые взносы на капремонт не удовлетворяют критериям дохода, изложенным в ст. Следовательно, можно считать, что по спецвзносам в фонд капремонта УК не имеет реализации, т. А надо учитывать по аналогии с бюджетным целевым финансированием на счете Несколько размытая формулировка содержится и в подп. Исходя из содержания ст. То есть если собственники МКД доверили своей УК открытие и ведение специального счета для накопления взносов на капитальный ремонт, то только тогда на УК распространяются нормы ст.

Подобную позицию можно проследить в письме Минфина от При этом, разумеется, данные взносы на капремонт подлежат обособленному учету в бухгалтерии УК на отдельных субсчетах на 51 и 86, и собираемые средства не могут расходоваться не по назначению. Если же подобный расход все-таки имел место например, потратили часть взносов на капремонт на текущие нужды УК , то такая часть уже будет отвечать всем критериям выручки для целей налогообложения. УК также может заключить агентский договор по сбору платы за коммунальные платежи, в том числе и на капитальный ремонт, с региональным оператором — единым расчетным кассовым центром далее ЕРКЦ.

При этом если ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей компании для сбора платежей, а ЕРКЦ оплачивает их напрямую организации ЖКУ, то между данными компаниями нужно произвести взаимозачет. В налоговом учете поступающие в УК средства кроме средств для проведения капитального ремонта подлежат включению в расчет налога на прибыль. Данные средства могут отнести к целевым и не учитывать при налогообложении прибыли и НДС или УСН только товарищества собственников жилья подп.

Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД. В связи с тем, что деятельность ТСЖ осуществляется по смете и не имеет своей целью извлечение прибыли, налогооблагаемый финансовый результат будет равен нулю при условии отсутствия дополнительной предпринимательской деятельности.

При этом входной НДС включается в состав затрат. Чаще всего ТСЖ также осуществляет сборно-распределительную функцию между ресурсоснабжающей организацией и потребителями ресурсов см. В вышеуказанном письме Минфина от Различия между счетами связаны с утверждением нового плана счетов приказом Минфина от Бухгалтерский учет коммерческой деятельности ведется аналогично учету в УК, но прибыль от нее не распределяется между руководством или членами ТСЖ, а направляется на достижение целей создания товарищества п.

Проводка при этом составляется следующая:. Доходы и расходы от предпринимательской деятельности ТСЖ включаются в налогооблагаемую базу при налогообложении прибыли или УСН. Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства.

В связи с этим компании самостоятельно разрабатывают порядок учета, основываясь на общих правилах и принципах ПБУ, инструкциях, методиках и поясняющих письмах Минфина и ФНС. Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Бухучет в ЖКХ имеет ряд особенностей: особенную структуру расходов, множество видов взаиморасчетов, и даже управление домами осуществляется как коммерческими, так и некоммерческими организациями, учет в которых различен.

Рассмотрим нюансы ведения бухгалтерского учета в сфере ЖКХ. Бухгалтерский учет в управляющих компаниях Особенности бухучета в ТСЖ Итоги Бухгалтерский учет в управляющих компаниях Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Учет МПЗ. Учет затрат. Канализация 2. Водоснабжение 3. Отопление 4. Электроэнергия 5. Озеленение 6. Содержание 7. Газоснабжение и т. Учет взаиморасчетов. Проводки: Дт 50 51 Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета.

Дт 20 Кт 10 60 — списаны материалы получены услуги на выполнение целевых работ. Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств.

Дт 60 Кт Учет затрат и материалов осуществляется аналогично учету в УК. А вот поступают ДС: как членские взносы участников ТСЖ; целевое финансирование из бюджета; коммерческая деятельность, осуществляемая с целью привлечения дополнительного дохода.

Дт Кт Содержание 76 86 Начислены обязательные платежи за коммунальные услуги собственникам квартир МКД по смете 10 60 Закуплены материалы 20 10 Списаны материалы 20 60 76 Отражены затраты на закупку услуг, включая НДС 26 60 Затраты на управление ТСЖ 26 70 Заработная плата управленческого персонала ТСЖ 51 76 Поступили ДС от собственников МКД за потребленные услуги 60 51 Оплачены коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций 86 20 Взносы собственников направлены на погашение затрат за потребленные услуги В вышеуказанном письме Минфина от Кроме уставной деятельности ТСЖ могут заниматься предпринимательством.

Итоги Бухгалтерский учет в сфере ЖКХ не регламентирован отдельными нормами бухгалтерского законодательства. Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Здравствуйте, За период предоставления коммунальных услуг отопление , с августа года по настоящее время образовалась задолженность, собственник помещения оплату начал производить с июля года: начисление производилось в период отопительного сезона: январь, февраль, март, апрель, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы.

Как рассчитать сумму долга если собственник заявил срок исковой давности, и требует начисление задолженности считать с апреля по март годы. В каком период следует отнести в погашение долга платежи за июль, август, сентябрь, год, май, июнь, июль, август, сентябрь год. Ваш вопрос. Начислены обязательные платежи за коммунальные услуги собственникам квартир МКД по смете. Взносы собственников направлены на погашение затрат за потребленные услуги.

Суммы платежей за коммунальные услуги, поступающие управляющей организации учитываются в доходах по налогу на прибыль. Расходами при определении налоговой базы по налогу на прибыль в данном случае будут оплата ресурсоснабжающим организациям и вознаграждение платежного агента.

Если организации не использует льготу по НДС, входной НДС по приобретенным услугам и при соблюдении необходимых условий можно принять к вычету. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух. Рекомендация: Как заказчику оформить и отразить в бухучете реализацию товаров работ, услуг через посредника. Если посредник участвует в расчетах, в учете заказчика операции, связанные с исполнением посреднического договора, отражаются следующими проводками без учета операций по НДС.

Предназначен для хранения информации обо всех возможных услугах. На данную услугу обязательно должен быть установлен тариф , и данная услуга должна быть подключена к лицевому счету.

Данный флаг необходим в том случае, если начисления за услугу рассчитываются на основании многотарифного счетчика. Если данный реквизит равен единице, то при отсутствии показаний прибора учета в текущем месяце услуга в данном месяце будет рассчитываться по нормативу. Если данный реквизит равен нулю, то при расчете начисления за данную услугу будет использоваться среднемесячный объем до тех пор, пока пользователь не принесет показания прибора учета.

Тогда при отсутствии показаний в текущем месяце начисления по услуге выполняться не будут, а при отсутствии показаний в последующем месяце услуга будет рассчитываться по нормативу. В данном случае Вы полностью контролируете, на какие объемы, в каком месяце и по какому тарифу программа выполнит начисления квартплаты и льготы по лицевому счету. Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: Управляющая компания на упрощенке доходы-расходы. Начисление и сбор коммунальных платежей жителей проходит через ЕИРЦ.

Оплата ресурсоснабжающим организациям также осуществляет ЕИРЦ из собранных средств от жителей. Как это все отражать в учете. А вот в бухучете, похоже ЕИРЦ надо выносить за скобки как посредника через 57,76?

У меня идет учет так:. У каждой приличной фирмы есть вполне официальный адрес, по которому она располагается. На все то, что делает помещение пригодным для работы организации или ИП. Правила учета коммунальных услуг при прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией. Правила учета коммунальных услуг при включении их стоимости в арендную плату.

Как учесть начисление расч центра за услуги жильцам проводки

Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: Управляющая компания на упрощенке доходы-расходы. Начисление и сбор коммунальных платежей жителей проходит через ЕИРЦ. Оплата ресурсоснабжающим организациям также осуществляет ЕИРЦ из собранных средств от жителей.

начислен НДС к уплате в бюджет с выручки от реализации; Пени за ЖКХ: как учесть Соответственно, проводка на пени за услуги ЖКХ будет такая: То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для с региональным оператором — единым расчетным кассовым центром.

Бухгалтерский учет для ТСЖ и ЖКХ. Формирование проводок.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Независимо от выбора способа расходования мобильной связи предприятие полностью оплачивает счета, предоставленные сотовой компанией. Очень часто сотрудники пользуются корпоративной связью в личных целях. Как происходит возмещение таких звонков. На практике для получения этих денег нужно обращаться в суд и доказывать, что действия поставщика нанесли серьезный моральный или финансовый урон. Для многих суд — это реальный шанс доказать свою правоту. Естественно, когда речь идет о тяжбе с государственной или частной компанией, шансы истца на победу могут быть не высоки. Но если решение об обращении в суд принято, то в первую очередь следует собрать доказательства. Такой вариант расчетов является наиболее оптимальным для управляющих организация, поскольку плата за коммунальные услуги поступает в единые расчетно-кассовые центры, минуя счета управляющих организаций, и в полном объеме перечисляются на счета поставщиков коммунальных услуг.

Проводки по коммунальным платежам

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бухгалтерский учет в управляющих компаниях. Особенности бухучета в ТСЖ. Управляющая компания далее — УК — коммерческая структура, которая создается с целью управления и содержания многоквартирных домов далее — МКД в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Как отражать расчеты управляющей компании с РКЦ?

Бухгалтерский учёт в ТСЖ, редакция 3. Программа разработана компанией "Весь Учёт" и предназначена для автоматизации бухучета в товариществах собственников жилья ТСЖ , жилищно-накопительных кооперативах ЖНК , жилищно-строительных кооперативах ЖСК и других предприятиях сферы ЖКХ, основная деятельность которых - обслуживание собственников жилых площадей и коммерческих организаций, являющихся арендаторами. Отличительной особенностью предлагаемой программы является возможность ведения расчета квартплаты и бухгалтерского учёта одновременно, а также ее гибкость, позволяющая учитывать любые региональные условия. Программа для ТСЖ позволяет реализовать следующие функции: составление сметы затрат и контроль ее исполнения; автоматический расчет квартплаты исходя из размера площади общей площади, площади без учета лоджий и балконов , количества проживающих, любого другого количественного показателя например, количества машиномест и т. Для снижения трудозатрат бухгалтера и ускорения первоначального ввода информации о лицевых счетах, жильцах и квартирах реализована возможность загрузки этой информации из файла о льготниках, сдаваемого в ГЦЖС. Для сокращения расходов на печать и доставку квитанций реализована возможность рассылки квитанций жильцам по электронной почте.

Какими проводками управляющей компании ЖКХ учитывать поступающие денежные средства?

Предусмотрено формирование всей налоговой отчетности в том числе зарплатной. В последних релизах добавлена возможность формирования проводок по начислению коммунальных платежей для населения и перечисление их ресурсоснабжающим организациям. Если требуется не только ведение бухгалтерского учета, но и детальный учет по каждому квартиросъемщику, можно воспользоваться программой Бухсофт Коммунальные платежи. Из программы Коммунальные платежи предусмотрен импорт данных в бухгалтерские программы Бухсофт. Типовая структура доходов и расходов ТСЖ представлена на схеме. На каждом этапе формируются собственные проводки. В Программе по умолчанию для расчетов с населением используются следующие счета:. При необходимости счета могут быть изменены.

Между У.К. и расчетным центром заключен Агентский договор, где У.К.- систему начисления, обработки и сбора платежей населения за Принципал оплачивает Агенту за оказанные услуги денежное В бухучете предоставление коммунальных услуг жильцам отразите проводками:*.

Расчет предоставляемой услуги производится автоматически на основании введенной информации: о тарифе, способе расчета фиксированной суммой за квадратный метр , количестве оказываемых услуг и дополнительной информации о жильце номере квартиры, номере арендуемого офиса, номере парковочного места. КСК предоставляют разнообразный спектр услуг и вариантов расчетов за данную услугу, стоимость этих услуг может рассчитываться как фиксированной суммой, так и исходя из площади помещений. Регистр является периодическим, то есть тариф цена может меняться со временем и программа будет это учитывать при расчете начислений. В связи с переходом на получение оплаты через ЕРЦ Единый Расчетный Центр , основной задачей которого является совершенствование системы расчетов и сбора платежей за коммунальные услуги.

У каждой приличной фирмы есть вполне официальный адрес, по которому она располагается. На все то, что делает помещение пригодным для работы организации или ИП. Правила учета коммунальных услуг при прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией. Правила учета коммунальных услуг при включении их стоимости в арендную плату. Правила учета коммунальных услуг при компенсации их стоимости арендатором. Бухгалтерский учет коммунальных услуг в случае их компенсации арендатором.

Новости Инструменты Форум Барометр.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занятие № 30. Расчеты с персоналом
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sotidem

    Тарас, будьте добры, разъясните новый закон, шо наши депутаты приняли на днях во 2 чтении. Якобы, о банкротстве физических лиц. Очень интересно

  2. Станимир

    А как на границе могут понять размер стоимости автомобиля для в зятия залога?